1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+0.6%
ユニハイム土佐堀
大阪府大阪市西区土佐堀二丁目
/ 中之島駅 徒歩8分
1978年築 / 13階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
2,914万円
44.3万円/㎡
1,531
2,453
3,375
4,297
AI査定結果
推定相場価格
2,914万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,453万円〜3,375万円
37.3万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月8日
ユニハイム土佐堀
2,850万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 65.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,850万円 | 43.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 2,850万円 | 43.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 2,850万円 | 43.3万円 | 2階 | 65.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,980万円 | 45.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 2,980万円 | 45.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,180万円 | 48.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 3,180万円 | 48.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,180万円 | 48.3万円 | 2階 | 65.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,880万円 | 43.7万円 | 3階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ユニハイム土佐堀 大阪市西区土佐堀二丁目 | 中之島駅8分 | 2,850万円 | 43.3万円 | 65.84㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.4万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,798万円 | 50.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/07 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 2,580万円 | 51.0万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/09/24 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,798万円 | 34.2万円 | 52.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は大阪市西区の平均と比較して7.3%割安です。
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