1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市西区
53.3万円/㎡
前年比+22.6%
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ユニハイム土佐堀
大阪府大阪市西区土佐堀二丁目
京阪電鉄中之島線 / 中之島駅 徒歩8分
1978年築 / 13階建 / 64戸 / SRC造
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2階 / 65.84㎡の場合
相場
2,951万円
44.8万円/㎡
1,670
2,524
3,378
4,232
AI査定結果
推定相場価格
2,951万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,524万円〜3,378万円
38.3万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月15日
ユニハイム土佐堀
2,850万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 65.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 2,850万円 | 43.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 2,850万円 | 43.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 2,850万円 | 43.3万円 | 2階 | 65.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,980万円 | 45.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 2,980万円 | 45.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,180万円 | 48.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 3,180万円 | 48.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,180万円 | 48.3万円 | 2階 | 65.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,880万円 | 43.7万円 | 3階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,980万円 | 45.3万円 | 3階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 2,400万円 | 36.5万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,490万円 | 37.8万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,000万円 | 45.6万円 | 3階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 3,150万円 | 47.8万円 | 3階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | ユニハイム土佐堀 大阪市西区土佐堀二丁目 | 中之島駅8分 | 2,850万円 | 43.3万円 | 65.84㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 1,870万円 | 37.0万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/30 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,580万円 | 41.5万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市西区では22.6%上昇しています。
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