1973〜1983年築, 専有面積55.84㎡〜75.84㎡の平均販売価格
大阪府
34.9万円/㎡
前年比+4.4%
大阪市西区
45.9万円/㎡
前年比+3.7%
ユニハイム土佐堀
大阪府大阪市西区土佐堀二丁目
/ 中之島駅 徒歩8分
1978年築 / 13階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
2,919万円
44.3万円/㎡
1,517
2,452
3,387
4,321
AI査定結果
推定相場価格
2,919万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,452万円〜3,387万円
37.2万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月23日
ユニハイム土佐堀
2,850万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 65.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は43.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,850万円 | 43.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,850万円 | 43.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 2,850万円 | 43.3万円 | 2階 | 65.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,980万円 | 45.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 2,980万円 | 45.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,180万円 | 48.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 3,180万円 | 48.3万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,180万円 | 48.3万円 | 2階 | 65.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,880万円 | 43.7万円 | 3階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,980万円 | 45.3万円 | 3階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 2,400万円 | 36.5万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,490万円 | 37.8万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,000万円 | 45.6万円 | 3階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 3,150万円 | 47.8万円 | 3階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 2,580万円 | 39.2万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,890万円 | 43.9万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/25 | 3,180万円 | 48.3万円 | 13階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 3,190万円 | 48.5万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/09/05 | 2,280万円 | 34.6万円 | 13階 | 65.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/11 | 2,600万円 | 39.5万円 | 2階 | 65.84㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ユニハイム土佐堀 大阪市西区土佐堀二丁目 | 中之島駅8分 | 2,850万円 | 43.3万円 | 65.84㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 土佐堀ビューハイツ 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅10分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ハイマート西船場 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅10分 | 2,580万円 | 47.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/21 | 靭公園パークマンション 大阪市西区京町堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、大阪市西区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は大阪市西区の平均と比較して5.7%割安です。
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1978年築 / 14階建 / 97戸 / SRC造